- Основными условиями являются подача необходимых документов и внесение задатка. Перечень документов и сроки их подачи указаны на официальном сайте Росси
- Что необходимо для того, чтобы принять участие в торгах на право аренды помещений?
- Вы правы, вся деятельность учреждения, касающаяся принятия решений в пользу какого-либо предприятия, организации или физического лица, предполагает проведение аукционов. Это закреплено законодательно еще в 2008 году на основании изменений в Федеральном законе 135 (от 26.07.2006). Вся информация о сдаче помещений в аренду и их приватизации размещена на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru А также на странице Комитета по управлению имуществом на портале администрации города (www.orenburg.ru) - в более полном объеме. Процедура такова: с помощью аукциона мы выбираем независимую оценочную организацию, которая предоставляет нам сведения о реальной рыночной стоимости объекта. После чего проводятся торги среди желающих взять помещение в аренду, приватизировать его или приобрести предприятие. В ходе проведения торгов изначально заявленная сумма заметно возрастает, что означает поступление дополнительных средств в бюджет города. К примеру, арендная плата помещений в результате проведения аукционов в 2009 году увеличилась всего на 4% от начальной суммы, а в 2012-м - уже на 24%. То есть имущество города действительно работает на улучшение благосостояния Оренбурга.
- В работе комитета согласно законодательству широко используется проведение аукционов. Какие ощутимые результаты это приносит?
- Одна из предусмотренных форм приватизации предприятий, находящихся в муниципальной собственности - их преобразование в открытые акционерные общества или в общества с ограниченной ответственностью с последующей их продажей акций или долей. Так, в этом году в русле программы приватизации муниципального имущества (утвержденной Оренбургским городским Советом на 2011 - 2013 годы) были акционированы четыре управляющие компании жилищным фондом - «Южная», «Северная», «Центральная» и «МЖК «Центр». Преобразованные муниципальные унитарные предприятия были выставлены на торги и принесли бюджету муниципалитета более двух миллионов рублей. Это далеко не единственный пример. Акционировано МУП «Управление капитального строительства», уставной капитал которого 96 миллионов рублей. В I квартале 2013 года будет акционировано МУП «Оренбург - Центр». В случае принятия решения об отчуждении акций, будет пополнен бюджет города Оренбурга.
- Каким образом проходит приватизация МУП, напрямую не связанных с решением вопросов местного значения?
- Именно так. За последние пять лет количество муниципальных унитарных предприятий Оренбурга сократилось с 26 до 13. Механизмы преобразования МУП предусмотрены Гражданским кодексом РФ и ФЗ 161 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Переход унитарных предприятий в казенные делает их доходы и расходы прозрачными. А слияние или преобразование унитарных предприятий в ООО или ОАО позволяет ликвидировать неэффективное звено менеджмента. К примеру, в прошлом году МУП «Комбинат школьного питания 2» был присоединен к МУП «Комбинат школьного питания «Огонек», что позволило оптимизировать его работу. С этой же целью будут объединены МКП «Оренбургские пассажирские перевозки» и МКП «Оренбургский городской пассажирский транспорт». Также произойдет слияние МУП «Архград» и МУП «Муниципальный имущественный фонд». В этой сфере специалистами Комитета по управлению имуществом была проделана колоссальная работа.
- Что касается муниципальных организаций, часть их в результате приватизируется, а часть претерпевает реорганизацию?
- Основная причина столь значительных перемен - необходимость максимально задействовать имеющийся фонд для привлечения доходов в бюджет. На достижение этой цели как раз и направлена деятельность комитета. Мы уверены, имущество должно эффективно работать. Сегодня мы имеем непомерно высокую долю муниципальной собственности на рынке предоставления услуг населению. В то же время динамика современных рыночных отношений привела нас к пониманию того, что в основе развития экономики лежит частная собственность. Муниципальное имущество имеет право существовать, но лишь в той мере, в какой это необходимо для решения вопросов местного значения. Законодательно необходимость преобразований закреплена в Федеральном законе 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Изменения касаются как отдельных объектов недвижимости, так и целых предприятий, находящихся в собственности муниципалитета.
- В последние годы структура муниципальной собственности фонда претерпела значительные изменения. Что стало причиной преобразований?
О том, как преобразовывается муниципальная собственность, как проходят торги по сдаче помещений в аренду, какие плоды приносит система проведения аукционов и в целом о деятельности комитета Дмитрий Александрович рассказал журналистам на официальном брифинге.
12 декабря 2012 ,07:10
Председатель Комитета по управлению имуществом города Оренбурга Дмитрий Цветков: «Муниципальное имущество должно работать!»
Председатель Комитета по управлению имуществом города Оренбурга Дмитрий Цветков: «Муниципальное имущество должно работать!» | Информационный портал города Оренбурга
Комментариев нет:
Отправить комментарий